Trilocale abitabile da subito al centro fuori dalla ZTL

Proponiamo un appartamento in una piccola palazzina di quattro piani, situato in posizione centrale. Composto da ingresso, soggiorno, cucina separata non abitabile, due camere matrimoniali e due bagni uno con finestra e uno senza, l'immobile offre anche doppi balconi e una cantina di pertinenza. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale nel cuore della città.

Presentiamo trilocale situato in una piccola palazzina, caratterizzata da basse spese gestionali, un aspetto fondamentale per chi cerca un investimento conveniente e redditizio. L'appartamento si trova al secondo piano, facilmente accessibile, rendendolo ideale anche per famiglie con bambini o per chi ha bisogno di una soluzione comoda.

Entrando nell'immobile, si è accolti da un ingresso luminoso che conduce ai vari ambienti. A destra, troviamo due bagni e un ripostiglio, un ampia sala con la cucina separata che gode di un accesso diretto a un balcone. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali vanta un balcone esclusivo.

Il bagno, dotato di finestra, è stato recentemente ristrutturato, offrendo così un ambiente fresco e funzionale e l'altro bagno senza finestra può essere adibito a bagno per gli ospiti. Completa la proprietà una comoda cantina, uno spazio prezioso dove riporre oggetti di uso meno frequente, ottimizzando gli spazi abitativi.

Pur essendo in buone condizioni, l'appartamento presenta alcune opportunità di miglioramento. È possibile considerare un aggiornamento degli impianti e una ristrutturazione leggera per rinfrescare l'ambiente. Inoltre, si potrebbe valutare la realizzazione di un open space, eliminando il tramezzo della cucina per creare un ambiente più arioso e moderno, in linea con le attuali tendenze abitative.

La posizione dell'immobile è davvero strategica: situato ai confini della zona a traffico limitato (ZTL), è ben servito da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto. Il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo la comodità di vivere in una zona vivace e dinamica, senza la necessità di utilizzare l'auto.

Questa proprietà si presenta quindi come un'ottima opportunità di investimento, sia per famiglie in cerca di una casa confortevole e funzionale, sia per investitori interessati a mettere a reddito l'immobile. La tipologia dell'appartamento e la posizione centrale lo rendono un acquisto perfetto, capace di garantire un'ottima valorizzazione nel tempo.

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